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财经网讯 12月1日，据企查查显示，近日，泛海建设控股有限公司发生股东变更，融创房地产集团有限公司持股比例从100%下降至10.322%；新增股东中信信托有限责任公司和芜湖华融资本创誉投资中心（有限合伙），两名新股东分别以58.2亿元及22.5亿元对价获得泛海建设64.678%和25%股权。

企查查资料显示，泛海建设控股有限公司成立于2022年9月24日，法定代表人为郑甫，注册资本90亿元人民币。该公司持有北京泛海国际项目1号地块和上海董家渡项目。

对此，财经网从一位知情人士处获悉，日前，中国华融、浦发银行、中信信托与融创就上海董家渡项目融资合作完成股转交易。

根据合作协议，中国华融、以浦发银行牵头的6家银行（上海银行、上海农商行、交通银行、兴业银行、北京银行）组成的银团、中信信托等合作方携手对该项目注资，新增融资总量将超120亿元，所注入资金用于该项目的整体开发、建设、运营。

该位知情人士透露，本次合作的股权转让并不是项目出售，而是华融资产与融创董家渡项目的股权融资合作，股权设计为信托收益权方式，由华融联合银团、信托机构对项目进行大规模融资，融创还是操盘方，华融行使监管职能，并保留使用融创品牌，融创会在未来融资偿还后回购股权。退出时，AMC和银行的融资享有优先权，融创股权劣后并在融资全部偿还后回购股权。

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