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财经网讯 2022年12月29日，由联办集团、财经新地产、财经网联合主办的2022年科技向新力大会在北京举办。会上，高和资本投资总监古骊翔以“科技视角下的城市更新实践”为题发表了主题演讲。

高和资本投资总监古骊翔

古骊翔谈到，过去几十年间，城镇化让我国积累了大量的商业载体和城市居住区。但一大批建造时间较早的社区，正在成为城市中亟待更新的一部分。而在城市更新领域，科技的力量不可小觑，技术的发展正在对城市更新产生巨大的推动作用。

从供给端来看，国家级基金对科技领域的创新企业会提供定向支持。科创板的推出为科技创企带来登陆资本市场的路径，也给予一级市场资本方良好的退出渠道。同时，在疫情的大背景下，大量海外高端技术人才也开始向国内回流。

从需求端来看，写字楼、商超、社区、综合体正以更包容的心态去主动接纳科技。与此同时，在地产调控不断加码的背景下，曾经的资金巨鳄也不得不开始寻觅降本增效的途径，从“大开大合”的空间营造转向对城市更新的存量进行更好地运营服务，而科技成了其中重要抓手。

他表示，人工智能与跟机器人技术可以更好地服务、赋能公共服务，最终可以为居住在城市空间里的人提供一个更友好、更便捷的环境。城市更新下的科技行业正坚定地航行在正确的航道上，科技将会给城市更新带来更多元化的打开方式，也会给城市中生活的人们带来更强的幸福感。

关键词： 城市更新