环球播报:碧桂园发业绩预告,行业寒冬中优先保交付、保资金安全


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3月13日,碧桂园控股有限公司发布公告称,公司预计截至2022年12月31日止年度可能录得剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响后的归属股东的核心净利润介乎约人民币10亿元至人民币30亿元,股东应占亏损介乎约人民币55亿元至人民币75亿元。

碧桂园方面表示,预期净利润下行主要有三方面的原因:一是受房地产行业整体经营不佳及疫情影响,开发业务结转毛利率下降;二是面对市场变化的不确定性,公司对存货进行了较大额的减值计提;三是受美元升值影响,公司在2022年形成了较大额的汇兑损失,致使归母净利润在公司上市以来首次转负,但公司核心净利润保持正向。

2022年,在多重负面因素影响下,中国房地产行业步入了前所未有的严冬,疫情反复、债务违约、停工停贷等等风波不断,作为龙头房企的碧桂园也不可避免地受到影响。

不过,业内人士认为,面对去年行业整体困难的局面,碧桂园积极承担责任保交付,全年合计交付近70万套房,交付量高居行业第一。同时,围绕可动用现金的核心管理目标,保持稳健的财务水平,净负债率长期维持低位,目前未出现任何违约或延迟支付本息的情况,保持了良好的信用记录,实属难得。

近期,上市房企密集发布2022年盈利预警,业绩亏损成为大范围的普遍现象。相较而言,碧桂园业绩虽有下滑,但难得地保持了核心净利润为正,现金流安全,融资渠道畅通,是行业为数不多受监管部门认可的示范民营房企。碧桂园方面表示,2023年公司将继续用足用好政策支持,坚持“现金流是前提,利润是核心”的方针,做好全面预算管理和资产分类管理,持续优化债务结构,积极修复资产负债表。董事会在公告中称,展望未来,房地产仍是中国经济的支柱产业,公司定能抓住市场修复的机遇,践行新的发展模式,继续走高质量发展之路,并结合科技建造体系,持续提升全周期综合竞争力。

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编辑:王亚静

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